Provisionsfrei! 1-Zimmer Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage!
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Wohn- und Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch älteren Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter gestalten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Dank der gefragten Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Graz Ostbahnhof-Messe befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn sowie mehrere Buslinien. Dadurch sind die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof und zahlreiche weitere Ziele bequem und rasch erreichbar.
Ausstattung
- Dusche
- Elektro
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 26.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Fläche ca. 25,85 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 79.000,00 € |
| Betriebskosten: | 54,48 € |
| Reparaturrücklage: | 30,63 € |
| Sonstiges: | 27,26 € |
| Umsatzsteuer: | 5,45 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 117,82 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/111111165
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 25,85 m2
- Nutzfläche ca. 25,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 44.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,53
- gültig bis 26.03.2029
- Bauart Neubau