Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, nahe TU-Graz!
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pärchen bzw. Student*innen.
- Vorraum
- abgetrennte Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Balkon
Des Weiteren ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die TU Graz. Das Umfeld bietet eine angenehme Wohnqualität sowie kurze Wege zu Parks und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB C, 70.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 13.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 623,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 623,00 € |
| Miete: | 386,33 € |
| Betriebskosten: | 136,40 € |
| Sonstiges: | 40,00 € |
| Umsatzsteuer: | 60,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 623,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/111111152
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 623,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 70.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 13.01.2032
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre