Großzügiger Altbau im Herzen der Stadt!
Beschreibung
5 Zimmer-Altbauwohnung mit 119,69m² Wohnfläche, 2. OG ohne Lift
Zubehör: Balkon, Kellerabteil
Heizung: Erdgas-Etagen
Energieausweis: HWB: 123,6 HWB Energieklasse D
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz
Gesamtzustand: gut
Besonderes: sehr gepflegte Altbauwohnung, neuwertige Küche, großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Fischgrätparkettböden, helle Räume – getrennt zu begehen, WG geeignet, niveauvolles Haus, perfekte Stadtlage UNI-Nähe.
Gesamtmiete: € 1.240,00 inkl. BK exkl. Heizung
Heizung: € ca. 190,00
Kaution: 3 Monatsmieten
Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!!
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
II. St.Leonhard, Engelgasse
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.240,00 €
- Fläche ca. 119,69 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.240,00 € |
| Miete: | 898,46 € |
| Betriebskosten: | 228,81 € |
| Heizkosten: | 160,00 € |
| Umsatzsteuer: | 144,73 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.432,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/100115
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.240,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 119,69 m2
- Wohnfläche ca. 119,69 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 103.9 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.01.2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre