Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Toplage - nahe Südtiroler Platz!
Beschreibung
Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz entfernt. Die Zimmer wurden kürzlich modern und geschmackvoll möbliert. Außerdem ist eine Einbauküche mit Kochinsel vorhanden. Sie besticht durch ihr tolles Raumkonzept und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Bad mit WC
Die Dachterrasse steht allen Bewohner*innen zur Verfügung und bietet einen spektakulären Ausblick über Graz und direkten Blick auf den Uhrturm. Ein absolutes Unikat in dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Südtiroler Platz entfernt und somit in einer extrem zentralen Wohnlage. Die öffentliche Anbindung ist optimal - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien liegen praktisch vor der Haustüre. Wie auch Nahversorger, Bauernmärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio und unzählige Gastronomiebetriebe. Die Umgebung verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
Energieausweis
- HWB C, 71.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 03.10.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 58,59 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.000,00 € |
| Betriebskosten: | 160,87 € |
| Sonstiges: | 65,83 € |
| Umsatzsteuer: | 16,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 242,79 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/123
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58,59 m2
- Nutzfläche ca. 58,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 71.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,21
- gültig bis 03.10.2023