Helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche in Toplage - mit Blick auf die Basilika Mariatrost
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und teilt sich wie folgt auf:
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Vorraum
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
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Küche mit Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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WC
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Abstellraum
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mariatrost, einem der grünsten und charmantesten Stadtteile von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Graz. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Spazier- und Radwege zu Ausflüge ins Grüne ein.
Auch das LKH Graz und die Karl-Franzens-Universität sind rasch erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 66.88 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 07.05.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 3750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 681,53 €
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 681,53 € |
| Miete: | 496,00 € |
| Betriebskosten: | 123,57 € |
| Heizkosten: | 59,06 € |
| Umsatzsteuer: | 73,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 752,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/2979
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 681,53 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 62 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.88 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 07.05.2035
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre