Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend im Ortsteil Sankt Jakob, Gemeinde Ferndorf, eingebettet in das landschaftlich reizvolle untere Drautal. Umgeben von grünen Hügeln und mit Blick auf die umliegende Bergwelt, bietet die Lage naturnahe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Spittal an der Drau, Villach sowie zur Tauernautobahn – perfekt für Berufspendler oder Familien, die sowohl Ruhe als auch Anbindung schätzen.
Beschreibung:
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1974 steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.129 m² und bietet eine solide Ausgangsbasis für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Mit ca. 129 m² Wohnfläche, einen Keller mit ca. 65 m² und insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich viel Platz für kreative Ideen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss sorgt eine zentrale Holzheizung für wohlige Wärme, während das Obergeschoss mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet ist. Beide Systeme arbeiten mit festen Brennstoffen (Holz) und bieten somit eine kostengünstige, nachhaltige Heizlösung – der Warmwasserboiler umfasst ca. 960l. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Dach bereits 2016 erneuert wurde. Zudem sind die beiden Etagen durch ein Stiegenhaus gut voneinander abgetrennt, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight im Garten sind drei Apfelbäume – darunter ein Klarapfelbaum und ein Postkorvapfelbaum – die nicht nur saisonale Erträge liefern, sondern auch zum charmanten, naturnahen Charakter des Grundstücks beitragen.
Zusätzlich bietet das Objekt:
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zwei separate Abstellräume
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ein Balkon mit Blick ins Grüne
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einen Stellplatz
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eine Kellerfläche mit viel Stauraum
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eine ruhige Lage mit guter Nachbarschaft
Das Haus bietet eine solide Basis, die bereits jetzt überzeugt – und sich mit wenigen Schritten in ein modernes, gemütliches Zuhause verwandeln lässt. Ob durch wenige Modernisierungen, stilvolle Anpassungen oder individuelle Wohnideen: Hier können Sie schnell und unkompliziert Ihre Vorstellungen verwirklichen.
Fazit: Eine Immobilie, die bereits viel zu bieten hat und sich mit überschaubarem Aufwand in ein zeitgemäßes, gemütliches Zuhause verwandeln lässt.
