Charmantes Zweifamilienhaus in St. Kanzian – Platz für Ihre Träume!
Beschreibung
Lagebeschreibung:
St. Kanzian am Klopeiner See liegt im malerischen Jauntal in Kärnten, südlich des Völkermarkter Stausees und etwa sieben Kilometer von der Bezirkshauptstadt Völkermarkt entfernt.
Die Gemeinde ist bekannt für den Klopeiner See, einen der wärmsten Badeseen Europas mit Wassertemperaturen von bis zu 28°C, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren bietet.
Die idyllische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen St. Kanzian zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in St. Kanzian am Klopeiner See mit einer Grundstücksfläche von ca. 745 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit jeweils ca. 100 m² pro Etage. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 240 m².
Insgesamt bietet das Haus acht Zimmer, die sich ideal für Familien oder als separate Wohneinheiten nutzen lassen. Jede Etage ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, während das Obergeschoss mit einem Balkon und einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten.
Die Bäder sind jeweils mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet, was den Wohnkomfort unterstreicht. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage und ein Carport mit Platz für zwei Autos, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist.
Dieses Haus richtet sich besonders an Personen mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 4500 m
- Geldautomat 4500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 8,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/6508
- Zimmer 8,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Nutzfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 745 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Garagen 1
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand teilrenoviert