Top-gestylte Altbauwohnung in einem altehrwürdigen Haus!

8010 Graz

Beschreibung

5 Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 4 Schlafzimmer) mit 107,45 m² Wohnfläche, 1. OG ohne Lift

 

Zubehör: Balkon mit ca. 3 m² + Keller

Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung in den Sanitärräumen)

Energieausweis: HWB: 127  HWB: Energieklasse D

Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz

Gesamtzustand: 1a

 

Besonderes: großzügige Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt zu begehen, zwei Badezimmer, Fischgrätparkettboden, perfekte Stadtlage, ruhig, Ost/Westausrichtung, top Infrastruktur, Smart Home System, mauerbündige Innentüren und vieles mehr…
 

Kaufpreis: € 590.800,00

Betriebskosten: € 373,41 exkl. Heizung

Heizkosten: € 217,05

 

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

VI. Jakomini, Pestalozzistraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • WG geeignet
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap