Großraumbüro in zentraler Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

8010 Graz

Beschreibung

Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche 5.OG (komplettes Stockwerk) mit Lift (barrierefreier Zugang)

Zubehör: Balkon mit ca. 3m²

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C

Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick, die Größe ist variabel. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumigen Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, neun Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und zwei Sanitärräume mit je zwei WCs + Handwaschbecken.

Gesamtzustand: Sehr gut

 

Gesamtmiete: € 4.932,00 inkl. BK exkl. USt.

Heizung: € ca. 417,00 Akonto exkl. USt.

Kaution: 3 Monatsmieten

 

Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfra gen zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

VI. Jakomini

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Stadtblick
  • Trennwände Gipskarton

Energieausweis

  • HWB C, 88 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap