Großraumbüro in zentraler Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!
Beschreibung
Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche 5.OG (komplettes Stockwerk) mit Lift (barrierefreier Zugang)
Zubehör: Balkon mit ca. 3m²
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C
Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick, die Größe ist variabel. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumigen Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, neun Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und zwei Sanitärräume mit je zwei WCs + Handwaschbecken.
Gesamtzustand: Sehr gut
Gesamtmiete: € 4.932,00 inkl. BK exkl. USt.
Heizung: € ca. 417,00 Akonto exkl. USt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfra gen zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
VI. Jakomini
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- Klimaanlage
- Trennwände Gipskarton
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle entlang Parapet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 88 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.932,00 €
- Fläche ca. 399 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.932,00 € |
Miete: | 3.987,00 € |
Betriebskosten: | 945,00 € |
Heizkosten: | 417,00 € |
Umsatzsteuer: | 1.069,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 6.418,80 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 2.310,77 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/100231
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.932,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 399 m2
- Nutzfläche ca. 399 m2
- Bürofläche ca. 399 m2
- HWB C, 88 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Max. Mietdauer 3 Jahre