Gepflegtes Haus mit großem Grundstück, in malerischer Lage in Techelsberg am Wörthersee

9212 Techelsberg am Wörther See

Beschreibung

Lage:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Techelsberg am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten. Die Lage besticht durch ihre natürliche Schönheit, umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Wörthersees und den Ossiacher Tauern. Hier können Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten genießen, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Seen Wörthersee und Forstsee bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, und die Region ist für ihre traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das Leben in Techelsberg bereichern. Nur fünf Fahrminuten entfernt befindet sich ein freier öffentlicher Seezugang das "Open Water Paradis" der Gemeinde Töschling, ideal für entspannte Sommertage. Das Techelsberg Taxi und eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre bieten hervorragende Anbindung und Flexibilität im Alltag​ auch ohne Auto.

 

Objektbeschreibung: 

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1982er Jahren befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Grundstück erstreckt sich über einem Grundbücherlichen Ausmaß von ca. 1.435 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Garten. Ein kleines Biotop ziert den Eingang und wird von der Hauseigenen Quelle versorgt. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und als Kaltdach ausgeführt. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Die Küche wurde 2015 vollständig modernisiert und bietet moderne Geräte und spaß am Kochen. Die Wasserversorgung erfolgt umweltfreundlich über einen von zwei Brunnen, die sich auf dem Grundstück befinden. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Elektroinfrarot- und Holzheizung.

Die Immobilie ist ideal für Familien, Handwerker und alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer malerischen Umgebung erfüllen möchten. Auch Wassersport- und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Vorteile der Liegenschaft sind die ruhige Lage, die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Krüppelwalmdach
  • Fertigteil
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 4000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 4000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap