Erfolgreich verkauft: Gepflegte Garconniere in Graz-Lend!
Beschreibung
Garconniere mit 25,02 m² Wohnfläche 4.Stock ohne Lift
Zubehör: Kellerabteil
Heizung: Elektro
Energieausweis: HWB: 102,4 HWB Energieklasse D
Autoabstellplatz: öffentlicher Autoabstellplatz (Blaue Zone)
Gesamtzustand: gut
Besonderes: sanierte Garconniere, schönes Badezimmer, sehr hell und freundlich, Westausrichtung, schöner Stadtblick .
Wohnungseigentum wird gerade gegründet
Kaufpreis: € 64.500,00
Betriebskosten: € ca. 75,00 exkl. Heizung.
Lt. Schreiben der Hausverwaltung belaufen sich die voraussichtlichen monatlichen Betriebskosten auf ca. € 2,00 + gesetzlicher MwSt. per m² NFL. + € 0,90 per m² NFL. für die Rücklage. Eine genaue Betriebskostenaufstellung kann erst nach einem neuen Nutzwertgutachten, erfolgen da sich der Aufteilungsschlüssel verändert. Zurzeit sind lt. Auskunft der Hausverwaltung keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten beschlossen. Per 12.12.2022 sind am Rücklagenkonto ca. € 13.000,00 vorhanden.
Heizkosten: € ca. 50,00
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
IV. Lend, Babenbergerstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Elektro
- Heizofen
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Dusche
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 25,02 m2
- Zimmer 1
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/900316
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 25,02 m2
- Wohnfläche ca. 25,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- Baujahr 1954
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt