Ihr sonniges Traumhaus in Völkermarkt: Moderner Bungalow mit Pool und Partyraum
Beschreibung
LAGE:
Der Bungalow befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden von Kärnten, in der charmanten Stadt Völkermarkt. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Völkermarkt ist bekannt für seine malerische Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und den nahegelegenen Völkermarkter Stausee, der sich ideal für Wassersport und Erholung eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
BESCHREIBUNG:
Dieser 2019 erbaute, moderne Bungalow in Völkermarkt bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Auf der Hauptwohnfläche von ca. 102 m² finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und praktischem Wäscheschacht. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer maßgeschneiderten Küche lädt zum Verweilen ein, und eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der voll ausgebaute Keller beherbergt einen großzügigen Partyraum mit ca. 42 m², ausgestattet mit einer eigenen Bar. Dieser Raum bietet viel Platz für gesellige Abende und sorgt für eine besondere Atmosphäre bei jeder Feier. Darüber hinaus bietet der restliche Keller mit ca. 60 m² und vier zusätzlichen Räumen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder kann flexibel als Hobby- oder Lagerräume genutzt werden.
Das ca. 828 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und ermöglicht ganztägig Sonneneinstrahlung. Der Garten bietet neben dem ca. 10x5 m großen Pool, der nur noch kleinere handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung benötigt, mit seiner Überdachten Terrasse von ca. 34 m² viel Platz zum Entspannen.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Ein integriertes Überwachungssystem sorgt für Sicherheit, und die bereits vorhandene Leerrohrinstallation ermöglicht die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage, - ideal für Technikbegeisterte, die eine nachhaltige Energieversorgung planen.
Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der angrenzende Abstellraum bietet genügend Platz für Gartengeräte und eine Werkstatt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, ohne den Aufwand eines kompletten Neubaus in Kauf zu nehmen.
Bitte beachten Sie, dass der Pool auf den Bildern mithilfe von KI zur Veranschaulichung bereits mit Wasser gefüllt dargestellt wurde. Der tatsächliche Zustand des Pools erfordert noch handwerkliche Arbeiten zur Fertigstellung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Gartennutzung
- Rollstuhlgerecht
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Niedrigenergiehaus
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabelkanäle Unterputz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 0,73
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 5000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 4000 m
Gesundheit
- Apotheke 1500 m
- Arzt 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Fläche ca. 144 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 559.000,00 € |
Betriebskosten: | 200,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5940/6504
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 144 m2
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 828 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Terrassenfläche ca. 34 m2
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB 59 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt