Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!

8010 Graz

Beschreibung

Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 284 m² Nutzfläche 5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)

 

Zubehör: Balkon mit ca. 3m²

Heizung: Fernwärme

Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C

Gesamtzustand: Sehr gut

 

Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumiger Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, neun Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und zwei Sanitärräume mit je zwei WCs + Handwaschbecken.

 

Gesamtmiete: € 4.331,00 inkl. BK exkl. USt.

Heizung: € ca. 700,00 Akonto exkl. USt.

Kaution: 3 Monatsmieten

 

Honorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Ust.

Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

VI. Jakomini

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 88 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap