Neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Esprit, Charme und Flair!

8054 Graz

Beschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit 73,79 m² Wohnfläche 1.Stock mit Lift

 

Zubehör: Balkon mit 14,05 m² Kellerabteil

Heizung: Fernwärme Fußbodenheizung

Energieausweis: HWB: 25,16 HWB Energieklasse B

Autoabstellplatz: Tiefgarage

Gesamtzustand: sehr gut

 

Besonderes: moderne Raumaufteilung, großzügiger Wohn-/Essbereich, sehr gepflegt, südseitige Ausrichtung, hell und freundlich, 1-A Küche, Südbalkon mit rund 14 m², barrierefreier Zugang, Kellerabteil mit ca. 20 m², top Infrastruktur.
 

Kaufpreis: € 279.000,--

Betriebskosten: € 220,45 exkl.

Heizung Heizkosten: € 101,83

 

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: 0676/ 421 57 52

 

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Neubaustandard
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 25.16 kWh/m2a

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Autobahnanschluss 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap